Neubauprojekt in Schwagstorf 1/2
Modern. Nachhaltig. Familienfreundlich.
Im ruhigen und naturnahen Neubaugebiet „Im Felsener Moor“ in Schwagstorf (Ostercappeln) entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen.
Doppelhaushälfte
5 Zimmer - 135 m²
KfW 55 EE Standard – energieeffizient & förderfähig
525.000€ / Kaufpreis 3.753 €/m²
Objekt - Nr.:
101
Standort
Schwagsdorf
Objektart
DHH
Einheiten
1
Zimmer
5
Baubeginn
2025
Verfügbarkeit
Vorankündigung
Provision
Keine
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Häufig gestellte Fragen
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage führen wir ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir alle Fragen zum Haus, zur Ausstattung und zum Zeitplan besprechen. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, wird ein Reservierungsvertrag abgeschlossen, gefolgt vom notariellen Kaufvertrag. Anschließend erhalten Sie einen detaillierten Bauzeitenplan und bleiben während des gesamten Prozesses eng mit uns in Kontakt.
Wie kann ich eine Wohneinheit reservieren?
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Reservierung von bis zu 14 Tagen an. Innerhalb dieser Zeit können Sie in Ruhe planen, Unterlagen prüfen oder eine Finanzierung vorbereiten. Eine verbindliche Reservierung erfolgt nach Abstimmung per Vertrag.
Gibt es Fördermöglichkeiten (z. B. KfW-Förderung)?
Ja! Unsere Häuser erfüllen den KfW-55-EE-Standard, was bedeutet, dass Sie attraktive Förderkredite und Tilgungszuschüsse über die KfW-Bank beantragen können. Wir stellen Ihnen auf Wunsch eine Förderberatung zur Verfügung und unterstützen bei den Anträgen.
Kann ich den Grundriss oder die Ausstattung anpassen?
In der aktuellen Bauphase sind individuelle Wünsche in einem gewissen Rahmen möglich – z. B. bei der Auswahl der Bodenbeläge, Sanitärobjekte oder Elektroausstattung. Wir beraten Sie hierzu gerne im persönlichen Gespräch.
Wo genau befindet sich das Grundstück?
Das Grundstück liegt im Wohngebiet „Im Felsener Moor“ in Schwagsdorf (Gemeinde Ostercappeln) – nur 100 m vom Mittellandkanal entfernt. Genaue Lage und Grundstückspläne erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Was bedeutet „provisionsfrei direkt vom Bauträger“?
Sie kaufen Ihre Doppelhaushälfte direkt bei uns – dem Bauträger – ohne zusätzliche Maklerprovision. Das spart Ihnen in der Regel mehrere tausend Euro Kaufnebenkosten.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Der geplante Einzugstermin ist 2026. Sobald der Verkauf startet und der Bauantrag genehmigt ist, erhalten Sie einen präzisen Bauzeitenplan. Unser Team koordiniert alle Gewerke, sodass ein termingerechter Ablauf gewährleistet ist.
Welche energetischen Standards werden erfüllt?
Unsere Doppelhaushälften entsprechen dem KfW 55 EE Effizienzhaus-Standard und beinhalten:
✔️ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔️ zentrale Wohnraumlüftung
✔️ 3-fach Verglasung
✔️ PV-Premiumanlage
✔️ hochwertige Dämmung & Luftdichtheit
Das bedeutet für Sie: geringe Nebenkosten, ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit auf hohem Niveau.
Unterstützen Sie auch bei der Finanzierung?
Ja – wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern aus der Region zusammen, die Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. Auf Wunsch vermitteln wir den Kontakt oder klären Fragen zur Förderfähigkeit direkt mit Ihrer Bank.
Wen kann ich bei weiteren Fragen kontaktieren?
Gerne steht Ihnen Oliver Rasche (der Geschäftsführer) persönlich zur Verfügung:
📱 0177 / 2777865
📧 info@rasche-immobilien.de
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